"Nội soi sức khỏe" nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 424 tỷ đồng ở Bình Định

VDSC: Nhà đầu tư nên tích lũy cổ phiếu dầu khí, thép, phân bón
Nhà đầu tư cá nhân tiếp tục ưu tiên nhóm cổ phiếu vốn hóa nhỏ
Bình Định tìm nhà đầu tư cho Khu đô thị mới Nhơn Bình hơn 2.100 tỷ đồng
Nhà đầu tư chứng khoán Trung Quốc bán nhẫn đính hôn, đồng hồ gia truyền vì lỗ

Theo quyết định phê duyệt của UBND tỉnh Bình Định, nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thưc hiện dự án khu đô thị Bắc Bằng Châu là liên danh Công ty TNHH Đầu tư Đông Bàn Thành, Công ty TNHH Trainco Bình Định và Công ty Cổ phần Xây lắp Thương mại Trường Hải.

Dự án Khu đô thị Bắc Bằng Châu có tổng mức đầu tư dự kiến 424,5 tỷ đồng. Trong đó tổng chi phí thực hiện 385,6 tỷ đồng, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng 38,8 tỷ đồng. Dự án có quy mô 10ha, được thực hiện tại phường Đập Đá, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định. 

Mục tiêu của dự án là xây dựng mới khu đô thị hiện đại về không gian, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hệ thống đường giao thông , …. hình thành nên khu dân cư đô thị dịch vụ, thương mại, dân cư liên vùng nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phường Đập Đá.

Khu đô thị mới trong tương lai sẽ có các hạng mục như khu nhà ở, khu thương mại – dịch vụ, công viên - cây xanh, công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật đô thị - xã hội,.... với quy mô dân số của dự án khoảng 1.500 người.

Quy hoạch dự án khu đô thị Bắc Bằng Châu

Quy hoạch dự án khu đô thị Bắc Bằng Châu

Đối với năng lực tài chính của nhà đầu tư, Bình Định yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu của nhà đầu tư phải thu xếp bằng 25% tổng vốn đầu tư của dự án, tương đương 106 tỷ đồng.

Trường hợp liên danh, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư liên danh bằng tổng vốn chủ sở hữu của các thành viên liên danh. Đồng thời, từng thành viên liên danh phải đáp ứng yêu cầu tương ứng với phần vốn góp chủ sở hữu theo thỏa thuận liên danh; nếu bất kỳ thành viên nào trong liên danh được đánh giá là không đáp ứng thì nhà đầu tư liên danh được đánh giá là không đáp ứng yêu cầu về vốn chủ sở hữu.

Nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 30%, từng thành viên liên danh có tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 15% trong liên danh.

Theo quyết định của UBND tỉnh Bình Định, nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm là liên danh Công ty TNHH Đầu tư Đông Bàn Thành, Công ty TNHH Trainco Bình Định và Công ty CP Xây lắp Thương mại Trường Hải. Địa chỉ liên danh tại Khu vực Bả Canh, phường Đập Đá, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định.

Về liên danh nhà đầu tư, Công ty TNHH Đầu tư Đông Bàn Thành được thành lập ngày 1/6/2017, có trụ sở tại khu vực Bả Canh, phường Đập Đá, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định.

Theo thông tin có được, trong giai đoạn 2017 – 2019, việc kinh doanh của Công ty TNHH Đầu tư Đông Bàn Thành có nhiều "khởi sắc" khi doanh thu thuần đạt 30 tỷ vào năm 2019 trong khi 2 năm đầu đều là 0.

Nhưng cũng trong 3 năm này, lợi nhuận của doanh nghiệp trượt dài trong lỗ, khi liên tiếp 2017, 2018 lần lượt lỗ 111 triệu đồng, 119 triệu đồng. Đặc biệt trong năm 2019, doanh nghiệp này lỗ sau thuế tới 139 tỷ đồng.

Chưa hết, cũng năm 2019, Công ty TNHH đầu tư Đông Bàn Thành bị Cục thuế bêu tên trong danh sách 185 doanh nghiệp nợ trên 284 tỷ đồng tiền thuế với số nợ thuế lớn nhất 55 tỷ đồng.

Đơn vị tiếp theo trong liên danh này là Công ty TNHH Trainco Bình Định. Doanh nghiệp này được thành lập năm 2016, có địa chỉ tại lô C13, đường Xuân Thủy, phường Quang Trung, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Theo thông tin có được, hai năm liên tiếp là 2017, 2018 doanh nghiệp này không nghi nhận doanh thu, thì năm 2019 bỗng tăng vọt lên 194 tỷ đồng.

Lợi nhuận của công ty lại ghi nhận sự trồi sụt khi 3 năm liên tiếp 2016 - 2018 báo lỗ. Cụ thể, năm 2016 lỗ 346 triệu, năm 2017 lỗ gần 1,4 tỷ đồng và năm 2018 lỗ 1,7 tỷ đồng, tuy nhiên bước sang năm 2019, lợi nhuận công ty bỗng tăng gần 12 tỷ đồng.

Tổng tài sản của Trainco Bình Định giai đoạn 2016 - 2019 tăng đều (ngoại trừ năm 2019 sụt giảm), từ 65 tỷ đồng lên 202 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án khu đô thị Bắc Bằng Châu

Phối cảnh dự án khu đô thị Bắc Bằng Châu

Về liên danh thứ ba là Công ty Cổ phần Xây lắp Thương mại Trường Hải có trụ sở tại ngõ 26 Vương Thừa Vũ, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Công ty này được thành lập năm 2016 do ông Đàm Quang Tùng (sinh năm 1974, quê Hà Nội) làm đại diện.

Theo thông tin có được, doanh thu của doanh nghiệp này trong giai đoạn 2017-2019 cũng không "đáng là bao" khi lần lượt là 0 đồng, 180 triệu và 3 tỷ đồng cho các năm 2017, 2018, 2019.

Bên cạnh doanh thu nhỏ giọt, doanh nghiệp này cũng ghi nhận lỗ liên tiếp qua các năm như sau: năm 2016 lỗ 2,6 triệu đồng, năm 2017 lỗ 5,1 triệu đồng, năm 2019 lỗ 7,1 triệu đồng.

Tổng tài sản của công ty ghi nhận mức tăng trưởng liên tục từ 1,8 tỷ đồng (năm 2016) lên 63,5 tỷ đồng (năm 2019), chủ yếu do sự tăng trưởng của vốn chủ sở hữu, từ 1,8 tỷ đồng (năm 2016) lên 39,7 tỷ đồng (năm 2019).

Theo quyết định phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư tham gia đăng ký thực hiện dự án khu đô thị Bắc Bằng Châu của UBND tỉnh Bình Định, chủ đầu tư phải hoàn thành toàn bộ dự án 47 tháng kể từ ngày công nhận chủ đầu tư.

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định vừa công khai kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án Khu đô thị mới phía Bắc Khu dân cư Phú Mỹ Lộc dọc Quốc lộ 1A cũ và Quốc lộ 1A mới. Dự án được đầu tư trên diện tích 9,97 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 610 tỷ đồng, bao gồm các hạng mục như: xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, công viên, đường giao thông nội bộ; xây dựng nhà ở liền kề, biệt thự (khoảng 353 căn), nhà văn hóa, trường mẫu giáo...

Có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Trong đó, Liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Hưng TNV - Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án.

Theo An Tú (T/h)
Tài Chính Doanh Nghiệp
Nguồn:



Tin mới
Nghệ An sắp có khu đô thị sinh thái Tây Nam thành phố Vinh 490 ha
BẤT ĐỘNG SẢN - 1 ngày trước
Theo quy hoạch, dự án được định hướng trở thành khu đô thị sinh thái, trung tâm dịch vụ kết hợp vùng cảnh quan mặt nước phía Tây Nam TP Vinh. Khu đô thị sẽ được đầu tư xây dựng hiện đại, đồng bộ về kiến trúc,...
Những trường hợp nhà, đất được miễn lệ phí trước bạ năm 2022
BẤT ĐỘNG SẢN - 1 ngày trước
Chính phủ ban hành Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ. Theo đó, có hàng loạt trường hợp được miễn lệ phí trước bạ đối với nhà, đất từ ngày 1/3/2022. ...
Phú Quốc, Kiên Giang: Giao cả đất cây xanh, công viên cho doanh nghiệp xây dựng khách sạn, biệt thự
BẤT ĐỘNG SẢN - 2 ngày trước
Dự án Khu Villas Bãi Trường Riverside Phú Quốc do Công ty TNHH Nam Đảo Bắc Bãi Trường làm chủ đầu tư có đến 1/3 là đất du lịch. Tuy nhiên, Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc vẫn “cố” nhầm lẫn khi phê duyệt quy hoạch chi...
Chấp thuận cho 2 tỉnh Long An, Đồng Tháp chuyển mục đích gần 190 ha đất lúa
BẤT ĐỘNG SẢN - 2 ngày trước
Phó Thủ tướng Lê Văn Thành chấp thuận UBND tỉnh Long An chuyển mục đích sử dụng 35,7 ha và tỉnh Đồng Tháp là 151,68 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện nhiều dự án. ...
Chỉ số giá xây dựng tăng hơn 3,6% so với năm 2020
BẤT ĐỘNG SẢN - 6 ngày trước
Theo Bộ Xây dựng, chỉ số giá xây dựng năm 2021 đã tăng 3,65% so với năm 2020, tác động chính đến từ sự tăng giá của các vật liệu đầu vào như thép, nhựa đường, xi măng,... ...