Hưng Yên: Giao cho Vinhomes hơn 314ha đất để thực hiện dự án Dream City

09/07/2021 07:50
Vinhomes chuẩn bị xây dựng khu đô thị Đại An trị giá 1,4 tỷ USD
Dịch COVID-19 diễn biến phức tạp, Thủ tướng họp khẩn
Chiều 5/5 Việt Nam ghi nhận 18 ca mắc Covid-19 trong cộng đồng
Tối 10/5 thêm 16 ca mắc COVID-19 trong nước, Hưng Yên có 6 ca

Tỉnh Hưng Yên vừa quyết định giao Vinhomes hơn 314ha đất để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Dream City có quy mô hơn 445 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 38.000 tỷ đồng.

Theo quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên, có 149,3ha đất ở thuộc địa phận các xã Nghĩa Trụ, Long Hưng. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời gian sử dụng đất tính từ ngày có quyết định giao đất đến ngày 30/12/2070. 

Ngoài ra, có hơn 165ha đất gồm khu vui chơi giải trí công cộng làm đất cây xanh đô thị và cây xanh đơn vị ở; đất công trình công cộng làm sân, đường nội bộ trồng xây xanh và công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung cho dự án thuộc khu nhà ở cao tầng,... Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. 

Bên cạnh quyết định giao đất, tỉnh Hưng Yên cũng cho Công ty Cổ phần Vinhomes thuê 88,8ha đất tại các xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang để thực hiện dự án khu đô thị sinh thái trên. Trong đó, hơn 35,5ha đất thương mại, dịch vụ và hơn 52,8ha đất có mục đích kinh doanh. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Thời gian sử dụng đất tính từ ngày có quyết định giao đất đến ngày 30/12/2070.

UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu Công ty Cổ phần Vinhomes sử dụng đất đúng mục đích, vị trí, diện tích được giao, được cho thuê. Đồng thời, khẩn trương phối hợp với UBND huyện Văn Giang để hoàn thành giải phóng mặt bằng với diện tích đất còn lại nằm trong ranh giới thực hiện dự án để làm thủ tục giao đất, thuê đất trong năm 2021 và thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ.

Bản đồ quy hoạch tổng thể dự án khu đô thị sinh thái Dream City

Bản đồ quy hoạch tổng thể dự án khu đô thị sinh thái Dream City

Tỉnh Hưng Yên cũng lưu ý doanh nghiệp trường hợp đất được giao mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất...

Nếu hết thời hạn được gia hạn và chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì nhà nước thu hồi đất mà không bồi thương về đất đai và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp bất khả kháng.

Trước đó, tháng 6/2021, UBND tỉnh Hưng Yên đã có quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái Dream City. Theo đó, đơn vị tổ chức lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch là CTCP Vinhomes.

Cụ thể, nội dung điều chỉnh sẽ giảm diện tích khu đất xây dựng nhà ở xã hội do có sự thay đổi về hiện trạng sử dụng đất của các khu dân cư hiện hữu. Điều chỉnh giảm số lượng nhà biệt thự, tăng số lượng nhà liền kề do thay đổi giải pháp bố trí, sắp xếp về vị trí, điều chỉnh kích thước và diện tích các lô đất nhà ở thấp tầng nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường khu vực.

Dự án cũng sẽ điều chỉnh giảm diện tích lô đất xây dựng nhà ở cao tầng do cập nhật vị trí quy mô công trình tín ngưỡng theo đề nghị của địa phương. Điều chỉnh giảm 5 đơn nguyên nhà ở cao tầng tại khu đất CT-05 và giảm 1 đơn nguyên nhà ở cao tầng đối với các khu đất xây dựng nhà ở cao tầng CT-01 , CT-02 , CT-03 , CT-04 và CT-06 nhằm giảm mật độ xây dựng, tăng tiện ích, sân vườn cảnh quan cho các khu nhà ở cao tầng.

Bên cạnh đó, dự án cũng điều chỉnh giảm tầng cao công trình tại các khu đất xây dựng công trình công cộng (từ CC-01 đến CC-10; CCTP-02, CCTP-04 đến CCTP - 16 ) xuống 4 tầng (theo quy hoạch được duyệt là từ 5-8 tầng); điều chỉnh giảm tầng cao công trình đối với khu đất xây dựng công trình công cộng CCTP-03 xuống 3 tầng (theo quy hoạch được duyệt là 5 tầng); điều chỉnh tăng tầng cao công trình đối với khu đất xây dựng công trình công cộng CCTP-01 lên tối đa 10 tầng.

Ngoài ra, dự án cũng điều chỉnh giảm diện tích đất cây xanh công viên, cây xanh cách ly đô thị nhằm bổ sung quỹ đất để xây dựng hoàn trả hệ thống kênh, mương đảm bảo việc tiêu thoát nước cho khu vực và kết nối đồng bộ về hạ tầng trong và ngoài khu đô thị.

Tháng 1/2021, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Dream City, huyện Văn Giang, Hưng Yên. Dự án do CTCP Vinhomes làm chủ đầu tư.

Theo phê duyệt, dự án thuộc địa bàn xã Long Hưng và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang với diện tích hơn 445 ha, dân số dự kiến 65.000 người. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 37.994 tỷ đồng (tương đương hơn 1,6 tỷ USD). Trong đó, vốn chủ sở hữu chiếm 15% tổng vốn đầu tư, 85% còn lại là vốn vay và vốn huy động.

Thời gian hoạt động dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án 8 năm kể từ khi phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư.

Theo Hoàng Tư
Tài Chính Doanh Nghiệp
Nguồn:



Tin mới
Đề xuất phương án đầu tư phù hợp Dự án đường vành đai 4 Tp.HCM
BẤT ĐỘNG SẢN - 1 ngày trước
Đó là ý kiến của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành về đề nghị của Bộ Giao thông Vận tải đối với Dự án đường vành đai 4 Tp.HCM. ...
Đà Nẵng: "Tuýt còi" 2 dự án quảng cáo, rao bán căn hộ khi chưa đủ điều kiện
BẤT ĐỘNG SẢN - 1 ngày trước
Mặc dù dự án khu căn hộ Asiana và chung cư nhà ở xã hội tại lô B4-1 thuộc dự án khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại Luật kinh doanh bất động sản nhưng hai dự án này đã...
Duyệt Quy hoạch chung thành phố Thủ Đức đến năm 2040
BẤT ĐỘNG SẢN - 3 ngày trước
Theo phê duyệt, thành phố Thủ Đức là đô thị loại I trực thuộc Tp.HCM, phát triển theo mô hình đô thị sáng tạo, tương tác cao; trung tâm phía Đông của Tp.HCM về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục -...
Sốt đất "hạ nhiệt", nhà đầu tư đua nhau bỏ cọc
BẤT ĐỘNG SẢN - 3 ngày trước
Dịch bệnh kéo dài, cơn sốt đất cục bộ cũng đã hạ nhiệt, thị trường bất động sản trở nên trầm lắng khiến nhiều nhà đầu tư "ôm lô" đất đấu giá phải ngậm ngùi bỏ cọc. ...
"Om" phí bảo trì chung cư, chuyển công an điều tra khi có dấu hiệu hình sự
BẤT ĐỘNG SẢN - 3 ngày trước
Ngày 15/9/2021, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị ban hành Chỉ thị số 02/CT-BXD về việc tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư nhằm chấm dứt tranh chấp kéo dài...