HoREA kiến nghị không cấp sổ hồng cho căn hộ mini

HoREA không tán thành ý kiến “Nghị định 30 giúp thanh lọc doanh nghiệp”.
Bộ Xây dựng tiếp tục cho phép xây căn hộ chung cư 25 m2
HoREA đề nghị giảm lãi suất cho vay bất động sản
HoREA kiến nghị xử lý tài sản bảo đảm nợ xấu là bất động sản

Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng kiến nghị không cấp sổ hồng cho căn hộ mini.

Theo HoREA, luật Nhà ở 2014 quy định hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị phải thực hiện xây dựng, cải tạo nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và tự chịu trách nhiệm về chất lượng nhà ở.

Đối với trường hợp được xây dựng nhà ở có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng được có từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín, có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu mỗi căn hộ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và có phần diện tích thuộc sở hữu riêng, phần diện tích thuộc sở chung của nhà chung cư theo quy định của luật này thì được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó.

Tuy nhiên, HoREA cho rằng, nhiều cá nhân, tổ chức vin vào quy định này để xây dựng tràn lan các chung cư mini tại các đô thị lớn, làm phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị, gây mất mỹ quan và không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy cũng như thiếu các tiện ích, dịch vụ phục vụ cư dân, mà lẽ ra loại nhà này chỉ nên cho phép kinh doanh cho thuê nhà.

Chính vì vậy, HoREA đề nghị nếu hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị thực hiện xây dựng, cải tạo nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng phải tự chịu trách nhiệm về chất lượng nhà ở.

Trong trường hợp được phép xây dựng nhà ở có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng từ hai phòng ở trở lên theo kiểu khép kín, có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu mỗi phòng ở theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, thì chủ sở hữu được kinh doanh cho thuê nhà ở theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, khái niệm căn hộ được HoREA đề xuất đổi thành phòng ở và không được cấp sổ hồng cho từng phòng.

Nhiều chung cư mini xây dựng trái phép tại các đô thị lớn

Nhiều chung cư mini xây dựng trái phép tại các đô thị lớn

Thời gian vừa qua, loại hình “căn hộ mini” nở rộ tại nhiều đô thị lớn và nhận được sự quan tâm của người thu nhập thấp đô thị.  

Tuy nhiên, rất nhiều công trình xây theo hình thức này là xây dựng trái phép, vi phạm pháp luật về xây dựng lẫn kinh doanh bất động sản, tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý cho chính người mua.

Trước đó, Thanh tra Sở Xây dựng Tp.HCM cũng đã phát hiện, lập biên bản và xử lý hàng trăm căn hộ căn hộ mini xây dựng trái phép.

Theo An Tú
Tài Chính Doanh Nghiệp
Nguồn:



Tin mới
Nghệ An sắp có khu đô thị sinh thái Tây Nam thành phố Vinh 490 ha
BẤT ĐỘNG SẢN - 1 ngày trước
Theo quy hoạch, dự án được định hướng trở thành khu đô thị sinh thái, trung tâm dịch vụ kết hợp vùng cảnh quan mặt nước phía Tây Nam TP Vinh. Khu đô thị sẽ được đầu tư xây dựng hiện đại, đồng bộ về kiến trúc,...
Những trường hợp nhà, đất được miễn lệ phí trước bạ năm 2022
BẤT ĐỘNG SẢN - 1 ngày trước
Chính phủ ban hành Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ. Theo đó, có hàng loạt trường hợp được miễn lệ phí trước bạ đối với nhà, đất từ ngày 1/3/2022. ...
Phú Quốc, Kiên Giang: Giao cả đất cây xanh, công viên cho doanh nghiệp xây dựng khách sạn, biệt thự
BẤT ĐỘNG SẢN - 2 ngày trước
Dự án Khu Villas Bãi Trường Riverside Phú Quốc do Công ty TNHH Nam Đảo Bắc Bãi Trường làm chủ đầu tư có đến 1/3 là đất du lịch. Tuy nhiên, Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc vẫn “cố” nhầm lẫn khi phê duyệt quy hoạch chi...
Chấp thuận cho 2 tỉnh Long An, Đồng Tháp chuyển mục đích gần 190 ha đất lúa
BẤT ĐỘNG SẢN - 2 ngày trước
Phó Thủ tướng Lê Văn Thành chấp thuận UBND tỉnh Long An chuyển mục đích sử dụng 35,7 ha và tỉnh Đồng Tháp là 151,68 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện nhiều dự án. ...
Chỉ số giá xây dựng tăng hơn 3,6% so với năm 2020
BẤT ĐỘNG SẢN - 6 ngày trước
Theo Bộ Xây dựng, chỉ số giá xây dựng năm 2021 đã tăng 3,65% so với năm 2020, tác động chính đến từ sự tăng giá của các vật liệu đầu vào như thép, nhựa đường, xi măng,... ...